CS Euroreal Wiedereröffnung bleibt aus - Fonds wird aufgelöst
Nun ist es offiziell. Der Traum einer erfolgreichen Wiedereröffnung ist geplatzt. Der letzte offene und milliardenschwere Immobilienfonds CS Euroreal, der bereits 2008 in finanzielle Schwierigkeiten geraten ist, muss nun dicht machen. Ursächlich für den Abwicklungsbeschluss sollen die massiven Rückgabewünsche der Anleger gewesen sein, die die vorhandene Liquidität des Fonds massiv überschritten haben. Betroffen sind rund 200.000 Anleger.
Szenario wie bei SEB
Der Fondsanbieter Credit Suisse Asset Management folgte derselben Vorgehensweise wie zuvor das SEB Asset Management beim SEB ImmoInvest. Dieses wälzte die Verantwortung für das Überleben des Fonds auf die Anleger ab. Die Folge war die Abwicklung des Fonds. Das gleiche Szenario erleben die Anleger nun beim CS Euroreal. „Die Rückgabewünsche haben die Prognosen massiv überschritten“, sagte Karl Heinz Heuß, Geschäftsführer der Immobilienfondsgesellschaft der Credit Suisse. Wie sich nun auch bei dem zweiten Milliardenfonds zeigte, ist das Experiment, Verkaufsaufträge zu sammeln um erst dann zu entscheiden, ob das Geld in der Kasse ausreicht, um alle Anleger auszahlen, unmissverständlich missglückt.
Wie auch beim SEB ImmoInvest hat das Fondsmanagement des CS Euroreal alle Verkaufsaufträge, die zwischen dem 9. Mai und heute beim des Fonds eingegangen waren, gesammelt. Die liquiden Mittel in Höhe von 1,36 Milliarden Euro, was rund 32 Prozent des Fondsvermögens entspricht, reichten zum Schluss nicht aus, um alle Rückgabewünsche zu befriedigen.
Abwicklung innerhalb von fünf Jahren
Das Management des Fonds hat jetzt fünf Jahre Zeit, die im Portfolio befindlichen 98 Liegenschaften zu verkaufen und mit dem Erlös die Anleger nach und nach auszuzahlen. Die erste Ausschüttung soll im zweiten Halbjahr erfolgen, spätestens jedoch mit der regulären Ertragsausschüttung im Dezember. Wie hoch die Ausschüttung insgesamt ausfallen werden, kann nur abgewartet werden. Somit ist ungewiss, wie viel die Anleger von ihrem eingebrachten Geld wiedersehen werden.
Gibt es Hoffnung? – Hilfe für Anleger
Diverse Ansatzpunkte für Schadensersatzansprüche lassen Anleger wieder hoffen. In einigen Fällen wurde den überwiegend unwissenden Anlegern die Beteiligung am CS Euroreal Immobilienfonds als sichere Kapitalanlage dargestellt. Über die mit dieser Investition verbundenen Risiken, wurden die Anleger häufig nicht informiert. Eine weitere, für den Anleger oft unbekannte Tatsache ist, dass Banken, Sparkassen sowie sonstige Berater Rückvergütungen dafür erhalten haben, dass sie den Fonds vermittelt haben. Dies stellt eine Tatsache dar, über die man die Anleger hätte aufklären müssen, da hier Interessenskonflikte drohen. Des Weiteren sind sich die betroffenen Anleger einig, dass sie bei Kenntnis der tatsächlich bestehenden Risiken keinesfalls in den Fonds investiert hätten.
Die IVA Rechtsanwalts AG berät Sie im Zusammenhang mit dem CS Euroreal. Wir prüfen in einer persönlichen Beratung, ob Sie mit Aussicht auf Erfolg Ihre Ansprüche durchsetzen können.